Assurez-vous de demander une réduction réaliste du loyer et faites vos recherches. Étudiez l`annonce de l`objet locatif que vous visitez, préparez vos questions. Les publicités auraient dû vous dire si l`une des utilités était incluse, mais vous devriez toujours confirmer l`information avec le locateur. Les propriétaires reçoivent des centaines d`applications et il est difficile de se démarquer et d`être sur la liste restreinte. Appelez le locateur ou le propriétaire de la propriété et demandez-leur quand ils peuvent vous rencontrer, et s`il y a des visites régulières programmées ou des applications déjà dans l`unité. Posez-leur des questions précises qui ne gaspillent pas leur temps, comme la durée de leur séjour, et s`ils ont eu des problèmes sérieux d`entretien, de parasites ou de gestion, ou s`il y a quelque chose qu`ils avaient abordé juste après qu`ils aient déménagé en ce qu`ils souhaitaient qu`ils avaient connu plus tôt. Regarder des photos promotionnelles et des instantanés craigslist n`est qu`une partie du travail. La loi californienne. Si vous le souhaitez, je pourrais pré-payer le premier mois ou deux du nouveau taux, signer un engagement de bail plus long ou prolonger l`heure de préavis de résiliation un mois supplémentaire ou deux. Bien sûr, une forme d`identification de l`image est un must, juste au cas où ils pensent que vous avez volé l`identité d`un candidat idéal. Le formulaire de liste de contrôle est en format PDF et vous pouvez le télécharger via le lien ci-dessous. Aller sur un tour d`appartement est une étape cruciale pour trouver le bon endroit pour appeler à la maison.
Il y a tellement plus que nous pouvons faire avec l`email. Les doigts croisés pour ceux qui recherchent l`appartement! En échange de votre générosité, je voudrais savoir s`il y a quelque chose que je pourrais faire pour vous aussi. Des questions de bon sens comme «combien d`autres locataires occupent le bâtiment? Merci de votre temps. Accrocher un endroit est plus difficile qu`une date aveugle. Faible rétention pourrait être causée par de nombreux facteurs, y compris les voisins bruyants, mauvaise gestion, problèmes de maintenance constante et loyer élevé—aucun d`entre eux sont amusants à traiter. Lorsque vous avez des parties intéressées, vous devez laisser votre locataire actuel savoir quand vous serez montrant la propriété de location. Pensez à cela comme une lettre motivationnelle pour une demande d`emploi/Université. Par exemple, vous ne saurez pas jusqu`à ce que vous avez vécu dans un appartement pendant quelques semaines que les camions à ordures sont particulièrement bruyants le mardi, ou qu`un train de fret énorme roule lentement à l`arrière du complexe toutes les trois semaines. Une fois que vous avez utilisé ces outils pour affiner votre liste de candidats, il est temps d`aller voir les unités en personne, et c`est là que le vrai défi commence. Vous pouvez également apporter votre appareil photo le long de sorte que vous pouvez prendre quelques photos, les imprimer, et les joindre à ce formulaire de liste de contrôle pour un contexte supplémentaire. Il a gracieusement offert son expérience pour cet article, et nous le remercions.
Rassurer le locataire que vous accompagnerez personnellement chaque montrant et que vous prenez toutes les précautions pour assurer sa vie privée et les biens sont respectés. Votre première visite à un appartement peut être votre dernière avant de soumettre une demande, si l`unité est en forte demande. La façon dont vous accueillez le nouveau résident de la communauté aura un impact significatif sur leur perception de votre marque et si elles choisissent de rester avec vous quand il est temps de renouveler. Mais vous verrez le nom de l`Agence de location. Vous n`avez pas à être un Creeper, mais Asseyez-vous devant le bâtiment avec une tasse de café ou votre smartphone, et de façon occasionnelle demander à un passant si elles vivent dans le sont ou dans le bâtiment qui vous intéresse. Ils commenceront à appeler du premier candidat et ils continueront jusqu`à ce qu`on dise Oui. Si vous louez auprès d`une société de gestion qui gère plusieurs unités dans la propriété, vous pouvez prendre certaines de ces questions plus loin, et de demander sur les types de demandes de maintenance qu`ils obtiennent, combien de fois ils les obtiennent, et quelles modifications ils sont disposés à faire à un l`unité sur demande.